Gartenmaisonette mitten im 7.Bezirk

127 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1355554589
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€ 1.589.000€ 12.511,81/m²

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Objektstandort

Kaiserstraße 52, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    127 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    234,99 m²
  • Verfügbar
    Q4 2027
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    69 m²
  • Garten
    28 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.589.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.511,81

Objektbeschreibung

Dieses elegante Garden Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Raum für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine offene Küche sowie einen großzügigen Essbereich bietet. Große Terrassentüren schaffen eine harmonische Verbindung zur ca. 58 m² großen Terrasse und zum privaten Garten.

Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Drei Schlafzimmer, jeweils mit elegantem Bad en suite, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.

Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sales@crownd.at!

 

Lage

Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose von Biedermeier-Charme und modernem Luxus mit seiner zentralen Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks. sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase befinden sich nicht nur Kunst- und Kultureinrichtungen, sondern auch die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielfalt an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 69 m²
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum
  • Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

  • Gesamtfläche: 234,99 m²
  • Gartenfläche: 28 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: Q4 2027

Preis und Detailinformation

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
Heizung: Erdwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Esterhazygasse 22/151060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
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Referenz IDKAI52 - Top 2
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willhaben-Code: 1355554589 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:30 Uhr

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