Gartenmaisonette mitten im 7.Bezirk
127 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1355554589
€ 1.589.000€ 12.511,81/m²
Objektstandort
Kaiserstraße 52, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche127 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Gesamtfläche234,99 m²
- VerfügbarQ4 2027
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon69 m²
- Garten28 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.589.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.511,81Objektbeschreibung
Dieses elegante Garden Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Raum für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine offene Küche sowie einen großzügigen Essbereich bietet. Große Terrassentüren schaffen eine harmonische Verbindung zur ca. 58 m² großen Terrasse und zum privaten Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Drei Schlafzimmer, jeweils mit elegantem Bad en suite, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sales@crownd.at!
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine offene Küche sowie einen großzügigen Essbereich bietet. Große Terrassentüren schaffen eine harmonische Verbindung zur ca. 58 m² großen Terrasse und zum privaten Garten.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Drei Schlafzimmer, jeweils mit elegantem Bad en suite, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist, rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sales@crownd.at!
Lage
Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose von Biedermeier-Charme und modernem Luxus mit seiner zentralen Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks. sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase befinden sich nicht nur Kunst- und Kultureinrichtungen, sondern auch die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielfalt an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 69 m²
- Boden: Parkettboden
- Abstellraum
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 234,99 m²
- Gartenfläche: 28 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: Q4 2027
Preis und Detailinformation
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
Heizung: ErdwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Esterhazygasse 22/151060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Kontakt CROWND Estates
Referenz IDKAI52 - Top 2
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1355554589 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:30 Uhr
! Anzeige melden



