Großzügige Gartenmaisonette mit privatem Weinkeller
191 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1243873244
€ 2.249.000€ 11.774,87/m²
Objektstandort
Kaiserstraße 52, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche191 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Gesamtfläche319,84 m²
- VerfügbarQ4 2027
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Garten37 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.249.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.774,87Objektbeschreibung
Dieses elegante Garden Apartment bietet auf insgesamt drei Ebenen Raum für die ganze Familie. Angefangen im 1. Untergeschoß, wo sich der private, zur Wohnung gehörige, Weinkeller befindet - der Mittelpunkt jeder Feier oder jedes Zusammenkommens mit Freunden und Familie. Das Erdgeschoß stellt den Wohn- und Essbereich mit genügend Platz für eine offene Küche und großen Terrassentüren dar. Im 1. Obergeschoss befinden sich alle Schlafzimmer inklusive zwei Badezimmer.
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an sales@crownd.at oder telefonisch unter +43 1 361 61 61.
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an sales@crownd.at oder telefonisch unter +43 1 361 61 61.
Lage
- Region: Wien - 1070
- Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose von Biedermeier-Charme und modernem Luxus mit seiner zentralen Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks. sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase befinden sich nicht nur Kunst- und Kultureinrichtungen, sondern auch die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielfalt an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 82 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Parkettboden
- Abstellraum
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 319,84 m²
- Gartenfläche: 37 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Gartennutzung
- Verfügbar ab: Q4 2027
Preis und Detailinformation
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Heizung: Erdwärme
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
CROWND Estates
Unternehmen
Adresse
Esterhazygasse 22/151060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Kontakt CROWND Estates
Referenz IDKAI52 - Top 1
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willhaben-Code: 1243873244 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:30 Uhr
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