Kompaktes 1-Zimmer Apartment mit smartem Grundriss

40 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1062194253
Bild 1 von 6 - 5oehUityETddcrfknYfnvY
Bild 2 von 6 - 6imH2C9pglBGYY8mzqy5OS
Bild 3 von 6 - 62OG8RmHsX3wUfA3qd0QJA
Bild 4 von 6 - 22vu1AxtBGoqgZpk1oyPIs
Bild 5 von 6 - 2F90ognVZm0OYjYYWbjMIq
Bild 6 von 6 - 3SKpsYgl5z3GaTPk5qRXxG
€ 415.000€ 10.375,00/m²

CROWND Estates
CROWND Estates

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter80
Kontakt CROWND Estates

Objektstandort

Kaiserstraße 52, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    40,22 m²
  • Verfügbar
    Q4 2027
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 415.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10.375,00

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Effizienz in diesem charmanten Studioapartment, das speziell für den modernen Stadtbewohner entworfen wurde. Mit einem klugen Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses Apartment alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Das Herz dieses Studios bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Diese intelligente Raumnutzung schafft eine luftige, offene Atmosphäre, die zum Kochen, Entspannen und Unterhalten einlädt. Die geschickt integrierte Nische für das Bett bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Diese Lösung maximiert den Wohnkomfort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [email protected] oder telefonisch unter +43 1 361 61 61.

Lage

  • Region: Wien - 1070
  • Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose von Biedermeier-Charme und modernem Luxus mit seiner zentralen Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks. sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase befinden sich nicht nur Kunst- und Kultureinrichtungen, sondern auch die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielfalt an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Heizungsart: Wärmepumpe

Flächen

  • Gesamtfläche: 40,22 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Q4 2027

Preis und Detailinformation

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Heizung

Heizung: Erdwärme


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Bank Austria Logo

MyHome Leistbarkeits-Check

Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
€
Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

WERBUNG 


Anbieterdetails

CROWND Estates
CROWND Estates

Unternehmen


Adresse
Esterhazygasse 22/151060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
Kontakt CROWND Estates
Referenz IDKAI52 - Top 10
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1062194253 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:30 Uhr

! Anzeige melden