Langfristig wertvoll / Burggasse / unbefristet vermietet
57,12 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 1064155375
€ 240.000Kaufpreis
€ 273,35 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Burggasse, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche57,12 m²
- Zimmer2
- Verfügbarunbefristet vermiete
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 240.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 88,66
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 273,35
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises / Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt diese unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 7. Bezirk - Nähe Neubaugasse.
Die ca. 59 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses, welches ca. 2004/2005 saniert und ausgebaut wurde.
Die Highlights:
Fenster südlich Richtung Burggasse, nördlich Richtung Park/Innenhof
ca. 2 m² Kellerabteil
große Allgemeinterrasse
Zentralheizung
Beliebte Wohnlage (angrenzend Karl-Farkas-Park)
Unbefristet vermietet
Monatliche Mieteinnahmen brutto EUR 266,03 (Betriebskosten nicht inkl.)
Die Lage-Highlights:
Buslinie 48A (2 Gehminuten)
Buslinie 13A (2 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 46 (4 Gehminuten)
U-bahnlinie U3 (10 Gehminuten)
Supermarkt (2 Gehminuten)
Drogerie (2 Gehminuten)
Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 240.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
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Lage
Region: Neubaugasse, Mariahilferstraße
Ausstattung
Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: unbefristet vermiete
- Baujahr: 1900/Altbau
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 254,14 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 273,35 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4201,68 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 7200,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 8640,00 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Mag. Czermak) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 125,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,8
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/21613
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1064155375 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 14:20 Uhr
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