NEUER PREIS I Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Charme
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche83,24 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche
Sanierungsbedürftiger Zustand - individuelle Gestaltung möglich
Zentrale Lage im 7. Bezirk, Neustiftgasse
Lift vorhanden
Zum Verkauf steht eine rund 83 m² große Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Neustiftgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Großzügige Räume, klassische Altbaustruktur und hohe Decken schaffen den idealen Rahmen für urbanes Wohnen in begehrter Lage.
Ein Lift ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Raumaufteilung
Vorzimmer
Separate Küche
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Weiteres Zimmer (z. B. Arbeits- oder Gästezimmer)
Gang WC
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Neustiftgasse im 7. Bezirk - einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die zentrale Lage bietet urbanes Lebensgefühl mit bester Nahversorgung, vielfältiger Gastronomie und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung.
Infrastruktur in der Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Boutiquen
Freizeit & Kulinarik: Restaurants, Cafés, Theater, Galerien, Museen
Nahversorgung & Erholung: Mariahilfer Straße, MuseumsQuartier, Spittelberg
Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn: Linie 5
U-Bahn: U6 (Burggasse/Stadthalle)
Bus: 48A
Auto: Rasche Anbindung über den Lerchenfelder Gürtel
Disclaimer
Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.
Preis
- Kaufpreis EUR 299.000.-
- Betriebskosten monatlich (lt. Vorschreibung): EUR 381,98
Kaufvertragserrichtung
Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / Mezzanin
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 100.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Georg Kampas 1,5% des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20% Ust
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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