Repräsentative Geschäftsfläche in Bestlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Gesamtfläche35,27 m²
- VerfügbarQ4 2027
- HeizungErdwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die hellen, einladenden Räumlichkeiten nutzen das natürliche Licht optimal und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Kund:innen und Mitarbeiter:innen gleichermaßen. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage profitiert das Lokal von hoher Präsenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistungen schafft wertvolle Synergien und steigert zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Schaufensterflächen, die ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und eine wirkungsvolle Präsentation bieten, um gezielt die Aufmerksamkeit von Passant:innen auf sich zu ziehen.
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [email protected] oder telefonisch unter +43 1 361 61 61.
Lage
- Region: Wien - 1070
- Das Geschäftslokal befindet sich in Toplage mitten im 7. Bezirk, einem lebendigen und stark nachgefragten Bezirk mit hoher urbaner Qualität. Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen, die für eine attraktive Frequenz und ein dynamisches Geschäftsleben sorgen.Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders interessant. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreicht die hohe Standortqualität zusätzlich.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Heizungsart: Wärmepumpe
Flächen
- Gesamtfläche: 35,27 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Q4 2027
Preis und Detailinformation
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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