Sanierte Altbauwohnung mit Flügeltüren und neuen Parkettboden
121 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 11:21 Uhr | willhaben-Code: 2016716769
€ 943.000€ 7.793,39/m²
€ 429,84 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
Seidengasse 44, 1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche121 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 943.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 429,84
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.793,39Objektbeschreibung
Sanierte Altbauwohnung mit Flügeltüren und neuen Parkettboden.
121 m² im 1.Liftstock + ein Kellerabteil.
Vorzimmer - 3 Zimmer - 1 Kabinett - Küche (unmöbliert) - Badezimmer mit
Badewanne und 2 Handwaschbecken - WC.
Perfekte Wohnlage nähe U-Bahn - Schulen - Einkaufsmöglichkeiten - Stadthalle -
Mariahilfer Straße usw.
Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung in der Seidengasse, 1070 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten zur U-Bahn, bieten sich perfekte Anbindungen in ganz Wien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die nahegelegene Stadthalle sorgen für höchsten Komfort und eine ideale Infrastruktur im lebendigen 7. Bezirk.
Region: U-Bahn - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Stadthalle
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <350m
Krankenhaus <1025m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <300m
Höhere Schule <325m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <475m
Verkehr
U-Bahn <100m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4700m
Sonstige
Bank <150m
Post <325m
Polizei <150m
Region: U-Bahn - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Stadthalle
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <350m
Krankenhaus <1025m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <300m
Höhere Schule <325m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <475m
Verkehr
U-Bahn <100m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4700m
Sonstige
Bank <150m
Post <325m
Polizei <150m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1.Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-02-01
- Energiepass HWB: 76.9 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1848
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 403,2 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 429,84 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 136,82 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 136.82 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 76,9
fGEE: 1,68
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Stubenvoll Immobilien
Unternehmen
Adresse
Utendorfgasse 4/141140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktFerdinand Stubenvoll
Referenz ID6115/3335075
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2016716769 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 11:21 Uhr
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