sanierungsbedürftige WOHNUNG - ALTBAU - schönes HAUS
83,25 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1322625222
€ 299.000€ 3.591,59/m²
Objektstandort
1070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche83,25 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1. Lift-Stock
- Nutzfläche83,25 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 299.000
Maklerprovision: 3.00% + 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.591,59Objektbeschreibung
gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG!
komplett sanierungsbedürftige ALTBAU - WOHNUNG, kein Bad, Toilette am Gang, keine Heizung
sonnige ECK-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses mit Blick auf den Lerchenfelder Gürtel.
Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut sowie das Haus renoviert.
Aufteilung: 83,25 m² Wohnfläche
2 Zimmer plus zentrales Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer
Zustand: komplett sanierungsbedürftig
Kunststoffisolierfenster älteren Datums, kein Bad (Dusche in der Küche), Toilette am Gang, Strom veraltet, keine Heizung, Gas eingeleitet
Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse und West auf den Lerchenfelder Gürtel
Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5 und 46, Autobus 48A, Nachtautobus N46
Energieausweis: HWB 111,5/ fGee 3,46 auf
monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 275, - Euro inkl. Lift, Rücklage: rd. 62, - Euro, gesamt: rd. 317, - Euro
Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben.
Kaufpreis: 299.000, - Euro unsaniert
Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposà und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder [email protected] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 111,5 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,46
komplett sanierungsbedürftige ALTBAU - WOHNUNG, kein Bad, Toilette am Gang, keine Heizung
sonnige ECK-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses mit Blick auf den Lerchenfelder Gürtel.
Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut sowie das Haus renoviert.
Aufteilung: 83,25 m² Wohnfläche
2 Zimmer plus zentrales Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer
Zustand: komplett sanierungsbedürftig
Kunststoffisolierfenster älteren Datums, kein Bad (Dusche in der Küche), Toilette am Gang, Strom veraltet, keine Heizung, Gas eingeleitet
Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse und West auf den Lerchenfelder Gürtel
Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse.
Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone.
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5 und 46, Autobus 48A, Nachtautobus N46
Energieausweis: HWB 111,5/ fGee 3,46 auf
monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 275, - Euro inkl. Lift, Rücklage: rd. 62, - Euro, gesamt: rd. 317, - Euro
Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben.
Kaufpreis: 299.000, - Euro unsaniert
Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt?
Gerne übermittle ich Ihnen das Exposà und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage!
Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten?
Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie!
Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter
0043 676 480 81 81 oder [email protected] zur Verfügung!
Heizwärmebedarf: 111,5 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,46
Lage
- Strassenlage
- Nähe Johann Strauß Park
Ausstattung
- WG-geeignet
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Fahrradraum
Zusatzinformationen
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: ab sofort unsaniert
- Baujahr: 1929
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 111,5
fGEE: 3,46
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktSabine Kolb
Referenz ID4739700
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1322625222 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:15 Uhr
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