Seltene Gelegenheit im 7. Bezirk: Exklusive Gartenwohnung nahe Mariahilfer Straße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Garten52 m²
- Terrasse52 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 52 m² Eigengarten in Bestlage des 7. Bezirks
Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, nur ca. 3 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die ruhige Innenhoflage bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre - eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und persönlicher Ruheoase mitten in der Stadt.
Ein absolutes Highlight ist der ca. 52 m² große private Eigengarten mit großzügiger Terrasse. Wohnküche, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind zum Garten ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Privatsphäre - ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Abende.
Die Wohnung wurde hochwertig generalsaniert und wird inklusive moderner Einbauküche sowie maßgefertigter Einbaumöbel verkauft. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Wohnfläche: ca. 72 m²
Eigengarten mit Terrasse: ca. 52 m²
Kaufpreis Wohnung: 795.000 EUR
Stellplatz: 25.000 EUR
Gesamtpreis: 820.000 EUR
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Mariahilfer Straße - ca. 3 Gehminuten
Spittelberg - ca. 5 Gehminuten
MuseumsQuartier - ca. 8 Gehminuten
Volkstheater - ca. 10 Gehminuten
Naturhistorisches und Kunsthistorisches Museum - ca. 12 Gehminuten
Stephansplatz - ca. 8-10 Minuten mit der U-Bahn
Eine seltene Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lebensgefühl und privatem Garten mitten in Wien.
Region: Mariahilfer Straße. MuseumsQuartier. Volkstheater. Naturhistorisches Museum & Kunsthistorisches Museum. Stephansplatz .
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 52 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 52 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-04-27
- Energiepass HWB: 50.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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