Sonnige 3-Zimmer-Dacherrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz - 1070 Wien/Neubau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche97,92 m²
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche100,92 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Dachterrasse
- Terrasse22,83 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 7. Bezirk! Diese gepflegte Terrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 95 m² bietet Ihnen urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.
In einem charmanten Jugendstilhaus wird im 5. Liftstock eine wunderschöne, ruhig gelegene Dachterrassenwohnung mit einem Garagenplatz verkauft. Die Architektenwohnung wurde im Jahre 1995 auf das Wohnhaus neu aufgebaut und bietet einen durchdachten Schnitt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Stadtblick, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie die Ruhe auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie den Alltag in der charmanten Wohlfühlwohnung hinter sich.
Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:
- Vorraum
- Küche
- helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Kinderzimmer mit einem eingebauten Hochbett
- sehr ruhiges Schlafzimmer
- Bedezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette
- eine Wendeltreppe führt zu einer Galerie, die als Arbeitsplatz genutzt wird
- eine große Terrasse bietet Ihnen einen großartigen Rundblick
Der Wohnung sind ein Garagenplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.
Diese Terrassenwohnung vereint Komfort, Stil und eine Top-Lage in Wien-Neubau - ideal für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Falls Sie an diesem besonderen Gesamtpaket Interesse haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind zu Fuß oder sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Lokalszene am nahe Spittelberg ist beliebt bei allen Altersgruppen. Die nahe gelegene Mariahilferstraße und die Innere Stadt bieten ein vielseitiges Angebot zum Einkaufen und zum Ausgehen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 22,83 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
- Garagenfläche: 13 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / 5. Liftstock
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-02-12
- Energiepass HWB: 101.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1905
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 122,92 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 403,02 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 444,61 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 109,96 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 137.77 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden