STADTWOHNUNG IN 1070 WIEN: Stilvolle 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche123,82 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Gesamtfläche125,42 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Balkon1,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an:
Zentral gelegene 4-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage!
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im 2. Stock ohne Lift.
Auf einer Wohnfläche von knapp 125m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss.
Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche, 3 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, Abstellraum
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt.
Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett und Flügeltüren im Objekt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen:
U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 8 Gehminuten entfernt
Buslinie 48A: rd. 3 Gehminuten entfernt
Straßenbahnlinie 6: rd. 4 Gehminuten entfernt
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.
Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter 0664/55 15 700 oder anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4250m
Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:1.6 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 125,42 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2028-05-19
- Energiepass HWB: 164.64 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 327,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 346,05 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung mit Rechtsanwalt/Notar
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 144,68 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 144.68 Eur
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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