URBAN-LORITZ-PLATZ: Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

Zum Verkauf gelangt diese 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 7. Bezirk am Urban-Loritz-Platz mit fantastischer Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, alle Räume sind zentral begehbar. Wohnzimmer und Küche sind separat.

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.


RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
* Vorraum und Gang
* Wohnzimmer
* Balkon
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Küche
* Badezimmer mit WC


BESONDERHEITEN & HIGHLIGHTS
* sanierungsbedürftig
* fantastische Lage
* westseitig orientierter Balkon
* 3. Liftstock
* Grünblick
* Badezimmer mit Fenster
* großzügige Küche
* gepflegtes Haus
* U6- und Westbahnhof Nähe

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
* U6 Burggasse
* Straßenbahnlinien 5, 49, 18, 6, 9
* Autobuslinie 48A
* Westbahnhof (U3, U6, S-Bahn) in weniger als 10 Gehminuten erreichbar

Monatliche Aufstellung Betriebskosten:
* Betriebskosten allgemein EUR 130,27 netto zzgl 10%
* Betriebskosten Aufzug EUR 15,93 netto zzgl. 10%
* Darlehen und Zinsen (Annuität I+II) EUR 54,67
* Rücklage Reparaturfond EUR 95,69
* Wasserakonto EUR 34,56 zzgl. 10%
* Monatliche Gesamtkosten: EUR 349,20

* Strom und Gas werden extra je nach Verbrauch und Dienstleister verrechnet.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried,
Mobil: 066488296010,
Email: [email protected]
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: D   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.56   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E