WOHNEN im 7-ten HIMMEL - INNENSTÄDTISCHE EIGENTUMSWOHNUNG- ELEGANTE Klassische Wiener-Altbau-Wohnung mit 2-Zimmern in Top Lage am SPITTELBERG - DURCHHAUS!

WOHNEN im 7-ten HIMMEL - INNENSTÄDTISCHE EIGENTUMSWOHNUNG - ELEGANTE Klassische Wiener-Altbau-Wohnung mit 2-Zimmern in Top Lage am SPITTELBERG - DURCHHAUS! 1070 VIENNA!

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmer klassische Wiener-Altbauwohnung in Best-Lage Wiens- 1070 WIEN am SPITTELBERG - DURCHHAUS  für gehobene Ansprüche! SOFORT VERFÜGBAR !

Diese tolle Wohnung befindet sich in einem stilvoll renovierten und repräsentativen Gründerzeit- DURCHHAUS , im 1,5.OG - HOFSEITIG! . 

Diese herrliche Wohnung, (mit ca. 55 m2 WFl.) teilt sich in folgende Räumlichkeiten:

• einladender Eingangs-Bereich / Vorzimmer mit Fenster;
• Bad mit Panorama-Dusche, Designer Handwaschbecken m. Spiegel-Schrank und Beleuchtung und Designer-Toilette;
• großzügiger  Wohnsalon mit offener Küche;
• Designer-Wohn-Küche mit Küchen-Insel und BAR-THEKE (inkl. aller Einbaugeräte);
• Speis- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss; 
• Schlafzimmer mit Schrank und Fenster,

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Nussholz-Kork- Parkettböden ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente-Kastenfenster (mit Innensonnenbeschattung), die diese mit Licht durchfluten. Eingangsbereich / Vorzimmer, Bad sind mit hochwertigen Fliesenböden ausgestattet. Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft

Dieser Standort bietet nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sondern auch eine Versorgung mit den wichtigsten Dienstleistungen, Apotheken, Ärzten, Rechtsanwälten, etc... öffentlichen Verkehrsmitteln, wie U-Bahn, Bus sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sehr gute Lage zeichnet sich aus, u.a. durch: malerisches Flair des DURCHHAUSES mit viel Grün, Gourmet-Gastronomie, etc... die eine gewisse Gemütlichkeit ausstrahlen und dadurch diese außerordentliche Standortqualität ergänzen!

KAUFPREIS: EUR 444.000,-- lastenfrei! (mit Wohnungseigentum).
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch diese tolle WOHNUNG Ihr neues ZUHAUSE und Ihr EIGENTUM !
Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.   Nach Erhalt eines zumindest Indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.

Einer der ältesten Verkehrswege des heutigen 7. Bezirks, der bereits um 1100 im Bereich der Vorstadt St. Ulrich entlang des Ottakringer Bachs bestanden haben dürfte; die angrenzende Siedlung Neustift (mit dem 1462 auf einer Insel des Bachs [erst 1840 eingewölbt] gelegenen Neudeggerhof [7]) ist ab dem 14. Jahrhundert urkundlich nachweisbar. Um 1550 entstanden Häuser oberhalb der heutigen Kirchengasse, die vor 1621 als Gemeinde Neustift von St. Ulrich abgetrennt wurden (Bezeichnung zwischen Kirchen- und Myrthengasse häufig "Auf dem Garten" beziehungsweise zwischen Myrthen- und Zieglergasse "Auf dem Acker"). 

Die Neustiftgasse wurde 1780 bis zur Kaiserstraße, 1896 bis zum Gürtel verlängert und war bis 1862 verschiedenartig benannt (Am Platzl oder Herrengasse, [unterer Teil bis zur Kirchengasse], Kapuzinergasse [am Spittelberg, 1770-1862], Stadelgasse [innerhalb der Vorstadt Schottenfeld, benannt nach dem Schottenstadel an der Ecke der Kaiserstraße]). Die platzartige Erweiterung vor den Häusern 28-36 beziehungsweise 33-41 hieß bis 1862 Am Strohplatzl (seinerzeit verkauften die Bauern hier zweimal wöchentlich Stroh; auch Am Platzl). Bis zur Erbauung der Markthalle fand hier auch der Neustifter Markt statt. Auf dem Areal Nummer 30-36 (Kellermanngasse 1-8, Lerchenfelder Straße 27-37) erstreckte sich bis 1788 der Oberhof mit den dazugehörigen Wirtschaftsgebäuden und Gärten (nach dem Ankauf durch das Schottenstift [1629] hieß er Schottenhof).

Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann....

Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorheriger Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.