Zieglergasse - hofseitiger 2 Zimmer Altbau mit 11,18m2 großem Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche60,28 m²
- Grundfläche60,28 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche66 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche66 m²
- Verfügbarnach Kaufvertrag
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon11,18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
1070 Wien - Zieglergasse
hofseitiger 2 Zimmer Altbau mit 11,18m2 großem Balkon zu verkaufen,
die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand,
3. Liftstock,
die U3 Station Zieglergasse, die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
60,28m2 Wohnfläche zzgl. 11,18m2 Balkon,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,
Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Gaszentralheizung,
die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf EUR 233,89 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.),
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
es gibt zur Zeit noch eine weitere Wohnung im Haus (Erstbezug nach Generalsanierung) zu verkaufen,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: EUR 429.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Region: U3 Zieglergasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:11,18 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 66 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150,7 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165,77 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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