2-Zimmer-Altbauwohnung-Erstbezug in der Josefstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche48,70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer16
- Nutzfläche48,70 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines elegant sanierten Gebäudes und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ausgestattet mit durchgehendem Fischgrät-Parkettböden, schönen edlen Wohnungstüren. Die Raumhöhe über 3 m trägt für eine besonders angenehme Atmosphäre bei.
Details zur Wohnung
2 Zimmer: Geräumige und lichtdurchflutete Räume, ruhiger Schlafraum in den Innenhof gerichtet.
Abgetrennte Küche: Die Küche ist vom Wohnraum räumlich getrennt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Komplett barrierefrei: Die Wohnung ist vom Eingangsbereich bis in den Wohnbereich komplett barrierefrei! Ideal für alle Lebenssituationen.
Zur Wohnung gehört ein trockenes helles Kellerabteil mit einer Größe von 6,92 m2!
Highlights dieses Zinshauses
Die zukunftsweisende Pellets-Zentralheizung des Hauses sorgt für eine umweltfreundliche, CO2-neutrale Wärmeversorgung zu effizienten Konditionen.
Exzellente Lage
Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Theaterbezirk zwischen Josefstätterstraße und Florianigasse. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Gründerzeithäusern, einer Vielzahl von kulturellen Highlights, Restaurants und Cafés. Die benachbarte Polizei sorgt zudem für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl, während Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen.
Gönnen Sie sich das Beste aus Altbaucharme und modernem Komfort im edlen 8ten Bezirk. Kontaktieren Sie mich für einen persönlichen Besichtigungstermin: [email protected]. Besten Dank.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <250m
Klinik <350m
Krankenhaus <675m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <475m
Höhere Schule <100m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1225m
Verkehr
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <3400m
Sonstige
Bank <250m
Post <275m
Polizei <25m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 6.92 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Wohnungsnummer: 16
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-09-29
- Energiepass HWB: 43.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 173,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 185,89 Eur
- Kaufpreis pro m²: 12505,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5 % plus 20 % MWST Vertragserrichtungskosten Treuhänder: Kanzlei Hasch & Partner, 1010 Wien. Kosten Notar ca. EUR 400,00
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 48,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 58.92 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden