3 Zimmer | Erstbezug | Hofseitig| Top-Lage

Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung - stilvolles Wohnen in absoluter Innenhofruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Josefstadt! Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt mit moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und absoluter Innenhofruhelage.

Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Der helle Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speisekammer.

Hochwertige Parkettböden, geschmackvolle Materialien und die umfassende Generalsanierung sorgen für ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Ausrichtung sämtlicher Wohnräume zum ruhigen Innenhof. Dadurch genießen Sie trotz der zentralen Lage eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre - eine seltene Kombination mitten in der Stadt.

Ob als Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie vereint hochwertige Ausstattung, urbanes Wohnen und eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens.

Der ausgewiesene Kaufpreis dient als unverbindlicher Richtwert und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar. Der Verkäufer behält sich die Annahme oder Ablehnung von Kaufanboten vor.

• Region: 1080
• Die Wohnung befindet sich in der Strozzigasse im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk Josefstadt - einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren historischen Charme, ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt aus.In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Buslinie 13A sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und 46 sind bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Stationen Rathaus (U2) und Josefstädter Straße (U6) ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens.Öffentliche Verkehrsmittel:Buslinie 13AStraßenbahnlinien 2, 5 und 46U2 RathausU6 Josefstädter StraßeDie Kombination aus urbanem Leben, perfekter Infrastruktur und absoluter Innenhofruhelage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.39 km
Grundschule 0.40 km
Gymnasium 0.35 km
Hauptschule 1.88 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.64 km

Verkehr
Flughafen 18.48 km
Autobahn 3.97 km
U Bahn 0.56 km

Sonstige
Zentrum 1.74 km