3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & großem Sanierungspotenzial - toller Grundriss, zentral begehbare Zimmer nach Sanierung möglich!

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in der Strozzigasse bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine individuelle Traumwohnung im Herzen der Josefstadt zu verwirklichen. Der durchdachte Grundriss, die hellen Wohnräume und der Blick in den begrünten Innenhof bilden eine ideale Basis für eine moderne und großzügige Neugestaltung.

Die Wohnung liegt ruhig und leicht von der Straße zurückversetzt und bietet damit trotz der zentralen Lage eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Balkone sind bereits eingereicht bzw. im Rahmen der Planung vorgesehen und sollen den Wohnraum künftig zusätzlich ins Freie erweitern.

Mit einer gelungenen Sanierung lässt sich hier eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit modernen Wohnstandards und großzügigem Freiraum schaffen – in einer der begehrtesten innerstädtischen Lagen Wiens. Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer, die ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, ebenso wie für Anleger mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung.

Aufteilung

* Gang

* Helles Wohnzimmer

* 2 weitere Zimmer mit Blick in den begrünten Innenhof

* Separate Küche

* Badezimmer

* Separates WC

* Balkone 12,42 m²

Ausstattung

* Parkettboden

* 2 Balkone ( Baubeginn Sommer 2026)

* Gegensprechanlage

* Kellerabteil

* Aufzug

Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnatmosphäre – ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Infrastruktur:

Die Strozzigasse liegt im 8. Wiener Gemeindebezirk (Josefstadt) – einem der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Bezirke Wiens, bekannt für sein lebendiges Grätzl-Flair, geprägte Gründerzeithäuser, eine lebhafte Gastronomie- und Kaffeehausszene sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

* U2 Rathaus & U6 Josefstädter Straße (wenige Gehminuten)

* Buslinie 13A direkt vor der Türe

* Billa in unmittelbarer Nähe (ca. 30 Sekunden)

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