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Wien

Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Außergwöhnliche Wohnung in Wien/Josefstadt!

Name: Außergwöhnliche Wohnung in Wien/Josefstadt!
SKU: 1694846656
Price: 1750000 EUR
Availability: InStock

173 m²

6 Zimmer

Zuletzt geändert: 24.08.2026, 10:28 Uhr | willhaben-Code: 1694846656

€ 1.750.000€ 10.115,61/m²

€ 585,15 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilien Rothbart GmbH

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Kontaktakad. Immobilienmanager Ing. Peter Rothbart

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Lange Gasse 12, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
6
Topnummer
6 und 8
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.750.000

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 585,15

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 10.115,61

Objektbeschreibung

Herrliche 6-Zimmer-Wohnung in wunderschönem 1900-Jahrhunderthaus. Es wurden zwei Wohnung zusammengelegt und mit einer Treppe verbunden. Die Wohnung befindet sich in absoluter Traumlage nähe Rathaus.

Teilweise wurden Gegenstände mit KI entfernt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Josefstadt - 8. Bezirk

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <275m
Klinik <550m
Krankenhaus <1175m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <300m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <850m

Verkehr
U-Bahn <175m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <3625m

Sonstige
Bank <275m
Post <350m
Polizei <425m

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung
Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 5
Wohnungsnummer: 6 und 8
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2035-10-06
Energiepass HWB: 120 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1895
Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 549,14 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 585,15 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 189,06 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 248.3 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 120

f_GEE: 2,21

Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.