Dachterrassenwohnung Josefstadt Zentrum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- BödenTeppich
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dachgeschoßwohnung in exzellenter Lage in der Josefstadt, 48m2/10m2 Dachterrasse,
in einer ruhigen Seitengasse, Lerchengasse, direkt bei der Josefstätterstraße.
Vorraum, 2 Zimmer durch einen offenen Durchbruch getrennt, es bestünde die Möglichkeit, diese beiden Zimmern räumlich zu trennen. Küche, Toilette, Badezimmer mit Dusche/Fenster, Terrasse, Kellerabteil, Garagenparkplatz zur Miete.
7. Liftstock.
Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellkammer, Toilette, Zimmer ca. 10m2, mit Zugang zur Küche, Badezimmer mit Dusche,
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse.
Zentralheizung.
Die Wohnung hat eine sehr helle Atmosphäre, Ruhelage hofseitig, Gemeinschaftsgarten im Hof.
Unverbaubarer Blick von der Terrasse.
Teppichboden, dieser müsste erneuert werden.
Privatverkauf vom Eigentümer, Provisionsfrei.
Keine Anfragen von Maklern.
Lage
Direkt bei der Josefstätterstraße, ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Drogerien, Theater Josefstadt, Restaurants, Boutiquen, Kindergarten, Gymnasium, Ärzte.
3 Straßenbahnlinien,
Tiefgarage am Hamerlingplatz, Kinderspielplatz am Hamerlingplatz, Hundezone,
10min vom Rathausplatz entfernt.
Sonstiges
Betriebskosten brutto 212€/ Monat zuzüglich Verbrauch.
Rücklagefond Eigentümergemeinschaft, (in Betriebskosten enthalten)
Baujahr 1984, das Haus wurde vor 2 Jahren generalsaniert.
Die letzten Bilder sind digital bearbeitet, wie die Wohnung mit Parkettboden/Marmorboden, Marmorbadezimmer, Terrasse neu verfließt, saniert werden könnten.
Pläne des Grundrisses folgen/Energieausweis.
* Mindestpreis 400.000€, Provisionsfrei. *
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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