Erstbezug Dachgeschoß 2-Zi-Wohnung 62,5m² mit Terrasse & Stellplatz, 1080 Wien

62,50 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 07:25 Uhr | willhaben-Code: 1142260454
Bild 1 von 10 - Wohnzimmer
Bild 2 von 10 - Wohnzimmer
Bild 3 von 10 - Küche-Wohnbereich
Bild 4 von 10 - Küche
Bild 5 von 10 - Wohnzimmer
Bild 6 von 10 - Küche
Bild 7 von 10 - Badezimmer
Bild 8 von 10 - Terasse
Bild 9 von 10 - Ausblick
Bild 10 von 10 - Plan
€ 965.000€ 15.440,00/m²
€ 270 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktRami Mansour

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    62,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    14 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 965.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 270
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15.440,00

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des trendigen 8. Bezirks in Wien! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf 62,5 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort gepaart mit stilvollem Design und einem unvergleichlichen Ausblick. Der Erstbezug macht dieses Schmuckstück zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.


Die Wohnung besticht durch zwei großzügige Zimmer, die durch die offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung und Fußbodenheizung ein luftiges und behagliches Wohngefühl schaffen. Die eleganten Parkettböden harmonieren perfekt mit den stilvollen Fliesen im Badezimmer, das dank Fenster für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Zwei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.


Das absolute Highlight ist die sonnige Westterrasse, die Ihnen neben einem beeindruckenden Blick auf die umliegenden Berge auch einen faszinierenden Stadtblick schenkt - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen. Ein praktischer Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert stressfreies Parken in der begehrten Lage.


Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie jederzeit bestens angebunden und erreichen alle Ziele der Stadt bequem und schnell. In der Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität, höhere Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien.


Zudem sorgt ein moderner Personenaufzug für barrierefreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, erstklassiger Lage und dem charmanten Ambiente macht diese Wohnung zu einem einmaligen Angebot in Wien 1080.


Ergreifen Sie jetzt die Chance, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben mit Berg- und Stadtblick wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Dachgeschoßwohnung im 1080 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Rathaus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem in der Nähe.

Region: Rathaus


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 14 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass gültig bis: 2032-05-05
  • Energiepass HWB: 47.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 270 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 270 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 15440 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,91
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kärntner Ring 51010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktRami Mansour
Referenz ID1684/378
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willhaben-Code: 1142260454 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 07:25 Uhr

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