Helle Räume und grün vis a vis
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten 8. Bezirk, ist zentral gelegen und bestens angebunden. Ja, sie befindet sich im Erdgeschoß, ist aber dennoch hell und angenehm und gemütlich.
Vorraum mit 5,7 m², eine 17 m² Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche läßt kaum Wünsche offen, weiters gibt es zwei Zimmer mit je 15,5 m², Speis, Dusche mit Fenster und extra WC.
Und direkt vor der Haustüre kann man entspannt den freundlich begrünten Platz genießen.
Beheizt wird mittels Gas-Brennwertgerät und auch das Warmwasser aufbereitet.
Die BK pro Monat rund 239.-EUR. Die Reparaturrücklage beträgt rund aktuell rund 170.000.-EUR.
Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung.
Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion im Inserat.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Straßenbahn-Linie 44
U6 Alser Straße
St. Anna Kinderspital
AKH Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2030-11-23
- Energiepass HWB: 130.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1970
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 221,71 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 237,4 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 64,73 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 89.27 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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