Hochwertiges Edelinvestment - Vermietetes Dachappartment - Ruhelage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche133 m²
- Zimmer2,5
- Verfügbar2029
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon10 m²
- Dachterrasse
- Terrasse43 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine der besten Lagen Wiens. Perfekt als Investition zum später bewohnen oder vermieten. Das direkt nebenan gelegene und befristet vermietete Apartment steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Apartments gemeinsam stellen den gesamten Dachausbau dar.
Top Features:
- Ruhige Wohlfühllage in Stolzenthalergasse
- Modernes Heizsystem mit OCHSNER Luftwärmepumpe
- Perfekte Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars & Lokale in Gehdistanz
- Praktische öffentliche Anbindung
- Gepflegter Altbau - Nur zwei 2019 neu errichtete Apartments im Dachgeschoß
- Hochwertige VILLEROY & BOCH Ausstattung
- Großzügige VELUX Fensterflächen
- Klimaanlage
- Wintergarten-artiges Galleriezimmer im obersten Geschoß mit Ausgang zur Dachterrasse
- Balkon auf der unteren Ebene - Innenhofseitig
- Dachterrasse mit Fernblick!
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- EUR 2.700.- Bruttogesamtmiete
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Josefstädterstraße, Lerchenfelderstaße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:10 m²
- Terrassenfläche: 43 m²
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 42 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 2029
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 349 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 349 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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