Neu sanierte Wohnung mit zwei Zimmern und großzügiger Wohnküche

69,66 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1933169826
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€ 549.000€ 7.881,14/m²
€ 181,83 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
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Unternehmen


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KontaktDoris Kurzweil

Objektstandort

Bennogasse 24, 1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    69,66 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    15
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 549.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 181,83
Maklerprovision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.881,14

Objektbeschreibung

Diese neu sanierte Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein modernes, einladendes Wohnambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Zwei separat begehbare Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Der Eingangsbereich führt über einen Vorraum in die einzelnen Wohnbereiche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC - ein besonders praktischer Vorteil im Alltag.
Durch die gelungene Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung wurde neu saniert und präsentiert sich in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand.

Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 3. Stock befindet und das Gebäude über keinen Lift verfügt.

Lage
Diverse Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbingung an den öffentlichen Verkehr ist optimal. Die U6 Station "Josefstädter Straße", sowie die Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44 sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie in knapp 15 Minuten.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Lage

Region: Alser Straße

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 15
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 165,30 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 181,83 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 7881,14 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 16470,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 19764,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 74,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7
JP Immobilien / 1060 Wien, Lehargasse 7

Unternehmen


Adresse
Lehargasse 71060 Wien, 06. Bezirk, Mariahilf
KontaktDoris Kurzweil
Referenz ID101/18927
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1933169826 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:55 Uhr

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