STADT PERLE 1080 Wien

98,34
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 16.05.2026, 03:33 Uhr | willhaben-Code: 1791431082
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€ 1.750.000Kaufpreis

WA Real GmbH
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Unternehmen


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KontaktJürgen Waldbrunner

Objektstandort

1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    98,34 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    2,58 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    6,46 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.750.000
Maklerprovision: 63.000,00 EUR inkl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Oben Drauf - Augen Auf!


 


Und wenn Sie dann über Ihren eigenen Steg zum Sundowner oder zu Silvester ganz nach oben auf die Terrasse gehen, werden Sie noch einmal richtig Augen machen.


Von jeder einzelnen Dachterrasse liegt Ihnen Wien Tag und Nacht zu Füßen.


Was für ein Logenblick, erste Reihe fußfrei, mitten in der Josefstadt. Schöner und besser geht es nicht!


Mitten im 8ten


Hier trifft die Gründerzeit auf klassische Moderne, und das mitten in der Josefstadt, nicht einmal 2 Gehminuten vom ältesten bespielten Theater Wiens entfernt.


In der Kupkagasse wurden vier geräumige Penthäuser, die keine Wünsche offenlassen errichtet, und mit Mai 2026 fertiggestellt.


Geometrische Großzügigkeit gepaart mit klugen Grundrissen, sodass Sie sogar vom hintersten Winkel Ihrer Wohnung noch immer in die Ferne sehen können.


So entstehen weitsichtige Blickachsen durch alle Wohnräume.


Der über­gangslose innere Aufbau im Zusammenspiel mit den großen Fensterflächen erzeugt eine eindrucksvolle Wirkung und die beste Aussicht auf die Stadt.


 


Zum Projektvideo der Stadtperle:


https://youtube.com/shorts/8LYy3JMp6iI


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Rechtliche Hinweise


 


Wir halten fest, dass, bei erfolgreichem Abschlussfall eine


Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI.


262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 %


des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.


 


Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler


tätig sind.


 


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung


ist gebunden an die Kanzlei Gillhofer Plank A-1010 Wien,


Herrengasse 6-8.


Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises


zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.


 


 


Haftungsausschluss


 


Diese Broschüre dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine verbindliche Vertrags- oder Angebotsgrundlage dar. Die dargestellten Grundrisse, Ansichten und Visualisierungen basieren auf dem Planungsstand April 2026 und können sich im Zuge weiterer Ausführungs- und Detailplanungen noch ändern. Alle gezeigten Darstellungen - insbesondere Möblierungen, Materialien und Außenansichten - sind Symbolbilder bzw. freie künstlerische Interpretationen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, Abbildungen und Inhalte wird keine Gewähr übernommen. Änderungen sowie Druck- und Satzfehler bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die jeweils gültige Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die vertraglichen Unterlagen.



Lage

Die Kupkagasse 2 hat einfach alles, was man sich von einer Wiener Innenstadtlage wünscht.

Sie ist eine geräuschlose Sackgasse, keine 150 Meter lang, unaufgeregt und verkehrsberuhigt, dezent versteckt zwischen dem immergrünen Hamerlingpark mit seinem darunterliegenden Parkhaus und der Josefstädter Straße.

In unmittelbarer Nähe liegt die berühmte Florianigasse, kulinarisch vielfältig, lebendig und bunt wie eh und je. Straßenbahn, Busse und U-Bahn sind in Geh weite.

Zu Fuß sind Sie in rund 15 Minuten am Rathausplatz oder stehen vor dem Burgtheater.

Region: Hamerlingpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:2,58 m²
  • Terrassenfläche: 6,46 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Gäste-WC: 1
  • Smarthome System vorhanden
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. DG / 1 DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: PARKHAUS
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 27.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.05.2026
  • Baujahr: 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,2
fGEE: 0,75
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Internet für Zuhause
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

STADT PERLE 1080 Wien

  • Wohneinheiten
    4
  • Wohnfläche
    98,34–273,72 m²
  • Preis
    € 1.750.000–2.385.000
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.05.2026
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Anbieterdetails

WA Real GmbH
WA Real GmbH

Unternehmen


Adresse
Spielmannweg 24622 Eggendorf im Traunkreis
KontaktJürgen Waldbrunner
Referenz ID5342/94
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1791431082 | Zuletzt geändert: 16.05.2026, 03:33 Uhr

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