TOP-INVESTMENT in 1080 Wien: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung - Ideal für Anleger & Singles/Paare

Provisionsfreie 3 Zimmer Eigentumswohnung im 8. Bezirk - U-Bahn Nähe - Erstbezug nach Komplettsanierung

Zum Verkauf gelangt eine komplett und aufwendig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler, hervorragend angebundener Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Durch den optimalen Schnitt und die Spitzenlage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung für Singles/Paare als auch perfekt als wertbeständige Anlegerwohnung mit exzellenter Vermietbarkeit.

Eckdaten & Ausstattung:

• Lage: 1080 Wien, Josefstadt (Zentral, Uninähe, Top-Infrastruktur)
• Zustand: Komplett sanierter Erstbezug (hochwertige Ausführung)
• Zimmertyp: 3 Zimmer (Wohnküche + 2 Schlaf-/Arbeitszimmer)
• Sanitär: Neues Bad mit moderner Dusche & WM-Anschluss, separates neues Gäste-WC mit Handwaschbecken
• Stauraum: Eigener Abstellraum in der Wohnung vorhanden

Vorteile für Anleger:

Die Josefstadt gehört zu den wertstabilsten Lagen Wiens mit konstant hoher Nachfrage auf dem Mietmarkt (insb. bei Akademikern, Studenten und Singles). Dank der gründlichen Sanierung steht das Objekt ohne anstehende Erhaltungsarbeiten sofort zur Vermietung bereit.

Fordern Sie noch heute das detaillierte Exposé an.

FOLGENDE SANIERUNGSARBEITEN WURDEN GEMACHT:

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen besonderen Touch gibt. Tolle und stylische Fliesen verschönern zudem die Sanitärräume, den Abstellraum und das Vorzimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist zudem unsere Einbauküche mit SIEMENS-Geräten bei der auch der größte Kochmuffel Lust hat den Kochlöffel zu schwingen.

Neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster, die zusätzlich von einem Fachbetrieb mit hochwertigen Plissees (innen) ausgestattet wurden, sorgen innerhalb der Wohnung für eine optimale Energieeffizienz.

Die Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert, damit Sie ein langfristig sorgenfreies Leben in dieser Wohnung genießen können.

Die Bennogasse in 1080 Wien liegt in einem sehr gut angebundenen, urbanen und dennoch ruhigen Wohnviertel im Zentrum von Wien nahe des Hernalsergürtels. Sie bietet durch ihre Nähe zu Alser Straße, Josefstädter Straße und die U6 eine ausgezeichnete Anbindung und ist beliebt bei Studierenden, Berufstätigen und Familien gleichermaßen.

Öffentliche Verkehrsmittel: U6 (Station Josefstädter Straße 350m entfernt, Station Alser Straße 550m entfernt) und Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44