"Exklusive Altbauwohnung im 9. Bezirk nahe Volksoper - helle 3-Zimmer-Wohnung, erweiterbar auf 4 Zimmer"
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche106,61 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Wohnfläche: ca. 107 m²
- Zimmer: 3 (große Wohnküche, Erweiterung um ein 4.Zimmer möglich)
- Betriebskosten: ca. EUR 339,-/Monat (inkl. Rücklage und USt.)
- Baujahr/Zustand: ca. 1900 / saniert
- Hauszustand: modernisiert, Dachgeschoss ausgebaut, Lift vorhanden
- Stockwerk: 1. Stock
- Kaufpreis: EUR 800.000,-
- Status: derzeit vom Eigentümer bewohnt, Übergabe nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines modernisierten Altbaus aus ca. 1900. Das Gebäude wurde umfassend saniert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen neu installierten Lift.
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen und verkehrsgünstigen Umgebung im 9. Wiener Gemeindebezirk, direkt neben der Wiener Volksoper. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42
- U-Bahn-Station: U6 Währinger Straße Volksoper
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, da die Wohnung derzeit vom Eigentümer bewohnt wird.
Kontakt
Bitte beachten Sie:
Anfragen können ausschließlich unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Zuname bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Flächen
- Kellerfläche: 4.75 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2023-04-28
- Energiepass HWB: 111.39 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 307,53 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 338,28 Eur
- Kaufpreis pro m²: 7503,99 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 110,37 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage Ust: 11,04 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 121,41 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 112.01 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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