Baubewilligter Rohdachboden samt PKW-Stellplätzen neben AKH
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypRohdachboden
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche437,22 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Loggia14,33 m²
- Terrasse95,44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Altbaujuwel mit Potential
Das um 1900 erbaute, prächtige Eckhaus beeindruckt mit einer gegliederten Fassade, stilvollen Erkern sowie einem repräsentativen, stuckverziertem Foyer.
Im aktuell unausgebauten Dachgeschoß können gemäß vorliegender Baubewilligung 4 Eigentumswohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rd. 437,22m2 zzgl. 14,33m2 Loggia sowie rd. 95,44m2 Terrassen errichtet werden.
Die Wohnungsgrößen sind:
- DG 1, TOP 21, 171,88 m2, 5 Zimmer
- DG 1, TOP 22, 64,03 m2, 2 Zimmer
- DG 2, TOP 23, 149,83 m2, 4 Zimmer
- DG 2, TOP 24, 51,48 m2, 2 Zimmer
Die DG-Einheiten zeichnen sich durch eine auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Eigentümer abgestimmte Planung aus und verfügen allesamt über Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen.
Die vorliegende Baubewilligung wurde mit allen Miteigentümern abgestimmt. Demzufolge umfasst der Erwerb der baubewilligten DG-Fläche auch Zugeständnisse an die Miteigentümer in Bezug auf die Sanierung der Allgemeinflächen samt Fassade, die Errichtung einer Liftanlage sowie den Einbau eines Pelletsheizung.
Optional
- kann im Erdgeschoß zusätzlich eine Fläche erworben werden, um 4 PKW-Stellplätze (derzeit TOP 6) zu errichten. Dies ist ebenso bereits baubewilligt.
- können zusätzlich 2 bestehende Wohnungen in den Regelgeschoßen erworben werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Votivkirche und das Schottentor sind in rund 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten zu erreichen. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit einer sehr guten Anbindung an zentrale Punkte der Stadt.
Region: AKH
Ausstattung
- Terrassenfläche: 95,44 m²
- Loggiafläche: 14,33 m2
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3078 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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