CLUSIUSGASSE - 3 Zimmer Altbauwohnung mit Potenzial!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche86,43 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine rund 86m² große Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1894. Die Wohnung besticht durch ihre Lage in der Clusiusgasse nahe dem beliebten Servitenviertel und bietet viel Potenzial für eine geschmackvolle Neugestaltung.
Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltung und gemütliches Wohnen bietet. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Raumhöhe und den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit verleiht.
Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die das urbane Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien!
Aufteilung:
- Vorzimmer
- 3 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- separate Toilette
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / Hochparterre
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2032-12-01
- Energiepass HWB: 145.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1894
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 570,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 601,46 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 263,74 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 263.74 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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