Familienfreundliche 5-Zimmer-ALTBAUWOHNUNG mit kleinem BALKON
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche118,60 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon1,36 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
"Altbau-Flair zum Wohlfühlen"
Der zeitlose Charakter eines Wiener Altbaus verbindet sich hier mit modernem Komfort und schafft ein einladendes Wohngefühl. Durch die großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Schnitt ist dieses Zuhause ideal für stilvolles, familienfreundliches Wohnen mit Platz zur persönlichen Entfaltung. Ideal für Familien oder hippe WGs.
Raumkonzept
- Schöner und einladender Eingangsbereich
- Zwei separate Toiletten
- Praktischer Abstellraum
- Elegantes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon
- Vier gut geschnittene Zimmer, alle mit Fenstern
Ausgestaltung
- Gegensprechanlage
- Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen
- Geschmackvolles Feinsteinzeug in Vorraum und Nassräumen
- Eindrucksvolle Spot-Beleuchtung
- WM-Anschluss im Badezimmer
Umgebung
- 1 Gehminute zur Alser Straße, hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine tolle Auswahl an Gastronomiebetrieben
- 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 43 und 44
- 4 Gehminuten zur U6 Station Alser Straße
- 2 Gehminuten zum öffentlichen Parkhaus Zimmermannplatz
Ein weiteres Highlight: Das Förderdarlehen wurde gemäß Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 vorzeitig zurückgeführt. Dadurch kann nach vorliegender Einschätzung ein freier Mietzins vereinbart werden. Angaben ohne Gewähr.
Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!
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Diese Immobilie wird provisionsfrei für den:die Käufer:in angeboten.
Lage
Entlang der nahegelegenen Alser Straße stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie attraktive Naherholungsräume zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere durch die nur wenige Gehminuten entfernte U6‑Station Alser Straße, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.
Region: St. Anna Kinderspital
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <250m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:1,36 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-11-11
- Energiepass HWB: 104.23 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1882
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256,77 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 274,23 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 82,14 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 98.74 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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