Historischer Charme, zeitlose Eleganz! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Servitenviertel mit Balkon!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche95,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche110 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Balkon14,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Historischer Charme, zeitlose Eleganz! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Servitenviertel mit Balkon!
In bester Lage des 9. Bezirks, mitten im beliebten Servitenviertel, befindet sich diese 95,50 m² große Altbau-Etagenwohnung mit einem 14,50 m² großen Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihren exklusiven Grundriss und bietet einen wunderbaren Ausblick über den Bauernfeldplatz.
Die Wohnung ist unsaniert und wird in einem sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Sie bekommen hier die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu planen und zu gestalten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- drei Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer
- separates WC
- Balkon mit 14,50 m²
Das Wohnhaus wird derzeit umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wird ein Lift errichtet. Außerdem entsteht eine Luftwärmepumpe, an die die Wohnung angeschlossen werden kann.
Das Servitenviertel zählt mit seinen ruhigen Gassen, kleinen Lokalen und der Nähe zur Inneren Stadt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weitere Informationen zur Wohnung zu!
Nebenkosten
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:14,5 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: MZ / Mezzanin
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 273,13 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290,32 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 101,23 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 101.23 Eur
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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