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Wien

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

KOMPAKTE WOHNUNG ZUM SELBER GESTALTEN BEIM SERVITENVIERTEL

Name: KOMPAKTE WOHNUNG ZUM SELBER GESTALTEN BEIM SERVITENVIERTEL
SKU: 1588180274
Price: 315650 EUR
Availability: InStock

47,82 m²

2 Zimmer

Zuletzt geändert: 24.07.2026, 03:45 Uhr | willhaben-Code: 1588180274

€ 315.650€ 6.600,79/m²

€ 271,83 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Wiener Privatbank Immobilien GmbH

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KontaktMag. Damian Ferenc

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
47,82 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
1
Nutzfläche
47,82 m²
Heizung
Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 315.650

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 271,83

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.600,79

Objektbeschreibung

Die Fassade vermittelt durch ihre helle Farbe eine ruhige Eleganz. Die Liegenschaft verfügt auch über die für den Historismus typischen Stilelemente, wie die nach oben hin dezenter werdenden Fensterfassungen.

Das Gebäude wird durch ein repräsentatives Entrée, welches sich durch ansehnliche Stuckatur und einen Jugendstilluster auszeichnet, betreten.

Der elegante Treppenverlauf, die Böden und die klassischen Stilaltbautüren unterstreichen den gepflegten und vornehmen Charakter und prägen die sympathische Atmosphäre im Inneren der Liegenschaft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Der Alsergrund besticht durch die gute Infrastruktur sowie schöne Bausubstanz und hat sich zu einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens entwickelt. Die hohe Lebensqualität als auch eine lebendige Restaurant-Kultur zeichnen diese Gegend aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Stationen der U Bahnlinie U4 sowie der Straßenbahnlinien D, 1, 5 und 33 jedenfalls gegeben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 6
Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2032-12-01
Energiepass HWB: 145 kWh/m²/Jahr
Baujahr: 1894
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 258,8 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 271,83 Eur
Grunderwerbssteuer: 3.5%
Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 128,46 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 155.1 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 145

HWB Energieklasse: D

f_GEE: 2,92

f_GEE Energieklasse: E

Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.