Le Petit Paris - Eleganz und Stil in Toplage

Im LE PETIT PARIS entfaltet sich ein einzigartiges Wohnensemble mit Wiener Stilaltbau-Flair und zeitgenössischer Eleganz. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Isolierglasfenstern erzeugen eine edle Atmosphäre. Die stilvolle Wohnung im Regelgeschoß bietet ein besonderes Maß an Raum und Komfort, während die Eichenparkettböden im französischen Fischgrätmuster und die Kastenfenster den historischen Charakter des Hauses betonen. Das Bad überzeugt durch feinste Fliesen und hochwertige Markenarmaturen. Ein integriertes Soundsystem sorgt zusätzlich für musikalischen Komfort. Der durchdachte Grundriss und die stilvolle Überarbeitung garantieren ein einzigartiges Wohnerlebnis.

• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Französisches Fischgrätparkett
• Großzügige Raumhöhen
• Klassische Kassettentüren und Vertäfelungen
• Elegantes Badezimmer
• HWB: 97 kWh/m²a

Hochwertig sanierter, geräumiger 3-Zimmer Stilaltbau mit ca. 98m² im 1.Obergeschoss:

• Vorraum / Garderobe
• Gäste-WC
• Wirtschaftstraum mit Waschmaschinenanschluss
• hofseitiges Schlafzimmer
• zentral begehbares Bad mit Dusche und Toilette
• großzügige Wohnküche mit knapp 46m²
• Schlafzimmer mit Schrankraum

LE PETIT PARIS liegt im Herzen des Servitenviertels, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, bekannt für seinen charmanten, historischen Charakter und seine zentrale Lage. Die schmalen Gassen mit prächtigen Altbauten verleihen dem Viertel eine fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Stadt. Die Nähe zur Universität, zum Lycée Français de Vienne und weiteren Bildungseinrichtungen macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Studierende. Kulinarische Genießer kommen am Wochenmarkt und in den angrenzenden Gassen mit ihren hübschen Geschäften und Lokalen auf ihre Kosten. Der nahe liegende Liechtensteinpark bietet zudem einen Ort der Ruhe und Erholung

• U4-Station Roßauer Lände - 5 Minuten
• Servitenkirche - 4 Minuten
• Liechtensteinpark - 10 Minuten

• Stephansplatz - 17 Minuten
• Wien Mitte - 12 Minuten
• Universität Wien - 12 Minuten

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