Luxuriöse Dachgeschoß-Maisonette mit 360° Grad Terrassenausblick im Servitenviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche141,29 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse13 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung wurde erst kürzlich vollsaniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die bodentiefen Fenster und zwei großzügige Terrassen bieten Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Ob sonnige Stunden am Südbalkon oder entspannte Abende - hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das Highlight dieser Wohnung ist die offene Wohnküche mit elegantem Parkettboden und moderner Fußbodenheizung - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Drei WCs und zwei Bäder, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, garantieren höchsten Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Liebsten.
Kaufpreis: EUR 1.650.000,-
Monatliche Kosten: 697,18 EUR inkl. Umsatzsteuer, Betriebskosten, Reparaturrücklage, Heizung und Warmwasser!
Ein Garagenplatz direkt im Haus kann um EUR 50.000,- erworben werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: U-Bahn Station Rossauer Lände
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2250m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2250m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 13 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 44.89 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 84,44 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 647,51 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 697,18 Eur
- Kaufpreis pro m²: 11678,11 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 1,5% zzgl. 20% Ust.
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 209,34 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 243.31 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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