Nähe Volksoper und Nußdorfer Straße I Ruhelage I hohe Decken I kompakter Schnitt I U-Bahn-Nähe

Zentral und gleichzeitig ruhig präsentiert sich diese kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. 
Es bedarf nur einen Schritt vor die Tür! Denn hier erwarten Sie in der unmittelbaren Nachbarschaft zum einen die Volksoper und zum anderen die belebte Nußdorfer Straße. 
Und dennoch genießen Sie aufgrund der hofseitigen Ausrichtung eine angenehme Ruhelage!

Die fast 40m² große Wohnfläche verteilt sich über einen sehr geschickten Grundriss:

• Vorraum, aus dem alle Räume zentral begehbar sind
• Wohnküche 
• Kabinett
• Badezimmer mit Dusche und WC sowie Fenster

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansehnlichen Wiener Altbaus, dies spiegelt auch die Wohnung mit einer luftigen Raumhöhe von ca. 3,50m wider. 

Die Gas- und Elektroleitungen wurden (ca. 2006/2007) erneuert  

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Nähere Infos zur Vermietung sowie Fotos der Wohnung übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage. 

Die Lage: 

Volksoper: ca. 400m 

Liechtensteinpark: ca. 500m 

U-Bahn: ca. 280m 

Bus:
40A: ca. 280m 

Straßenbahn: 
9, 40, 41, 42: ca. 300m 
5,33: ca. 300m 
37, 38: ca. 270m 

Nußdorfer Straße: ca. 240m 

Spar Gourmet: ca. 290m 
Billa: ca. 300m 

Kindergarten: ca. 220m 
Volksschule: ca. 700m 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.