Sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung am Währinger Gürtel - nähe U6
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95,25 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Highlights der Wohnung
- Nähe U6 Nußdorfer Straße
- Ausgezeichnete Lage
- Perfekte Infrastruktur
- Potenzial zur individuellen Gestaltung
Objektbeschreibung
Die etwa 95 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft in einer attraktiven Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks direkt bei der U6. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie zwei Abstellräume. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem Käufer die Möglichkeit, sie nach eigenen Wünschen zu renovieren.
Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand ("wie liegt und steht") verkauft
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer guten und zentralen Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Der Währinger Gürtel bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:
* U6-Station Alser Straße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe
* Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) und die Volksoper sind in wenigen Gehminuten erreichbar
* Die Wiener Innenstadt sowie die Universität Wien sind sehr gut erreichbar
* Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass gültig bis: 2029-12-16
- Energiepass HWB: 125.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Mag. Georg Kampas (1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen)
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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