SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 4 ZIMMER-WOHNUNG IN DER WIDERHOFERGASSE

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung erstreckt sich über rund 110 m² Wohnfläche und überzeugt mit großzügigen Räumen, klassischem Altbaucharme und viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbau und ist sanierungsbedürftig - eine ideale Gelegenheit, um persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Herzstück bildet der rund 25 m² große Wohnsalon, der mit seiner Helligkeit und seinem großzügigen Raumgefühl begeistert. Vom zentral gelegenen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar und ermöglichen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Homeoffice gestalten lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein kleiner, gemütlicher Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof rundet das attraktive Raumangebot ab.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat angemietet werden.

Die Widerhofergasse befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage des 9. Bezirks. Durch ihre verkehrsberuhigte Lage bietet sie ein entspanntes Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge der Wiener Innenstadt verzichten zu müssen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie medizinische und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die beliebten Grätzl rund um die Währinger Straße, die Servitengasse und den Schubertpark sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Schottentor und Währinger Straße-Volksoper sorgen für eine rasche Verbindung in die Innenstadt und in die übrigen Bezirke. Das Schottentor ist zudem in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.59 km
Grundschule 0.09 km
Gymnasium 0.74 km
Hauptschule 3.17 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.22 km

Verkehr
Autobahn 2.79 km
U Bahn 0.60 km
Bus 0.10 km

Sonstige
Zentrum 1.50 km