Sonnige Eckwohnung mit Grünblick
109,26 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.04.2026, 17:19 Uhr | willhaben-Code: 1526938287
€ 525.000Kaufpreis
€ 338,22 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche109,26 m²
- Zimmer4
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Kaufpreis€ 525.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 152,09
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 338,22
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Objektbeschreibung
Objektnummer: 4614
Charmante, renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit fantastischem Blick auf den Donaukanal nahe der Friedensbrücke.
Die Wohnung besteht aus drei großen Zimmern mit einem Eckzimmer, weiters aus einem Kabinett, Küche, Speis, Bad und extra WC.
Flügeltüren, Original Holzkastenfenster, Fischgrät-Parkettboden, sowie ein bezaubernder alter Kachelofen verleihen dieser Wohnung das besondere Flair.
Ein kleiner Gemeinschaftsbalkon im Stiegenhaus steht den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.
Die Lage mit Freizeit-Erholungswert nahe dem Donaukanal, sowie die hervorragende Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) rechtfertigen den Kaufpreis.
Es ist uns eine besondere Freude, diese original-klassische Altbauwohnung anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Charmante, renovierungsbedürftige Altbauwohnung mit fantastischem Blick auf den Donaukanal nahe der Friedensbrücke.
Die Wohnung besteht aus drei großen Zimmern mit einem Eckzimmer, weiters aus einem Kabinett, Küche, Speis, Bad und extra WC.
Flügeltüren, Original Holzkastenfenster, Fischgrät-Parkettboden, sowie ein bezaubernder alter Kachelofen verleihen dieser Wohnung das besondere Flair.
Ein kleiner Gemeinschaftsbalkon im Stiegenhaus steht den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.
Die Lage mit Freizeit-Erholungswert nahe dem Donaukanal, sowie die hervorragende Infrastruktur (Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) rechtfertigen den Kaufpreis.
Es ist uns eine besondere Freude, diese original-klassische Altbauwohnung anbieten zu dürfen.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Lage
Region: Alsergrund
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.44 km
Grundschule 0.28 km
Realschule 0.55 km
Gymnasium 0.89 km
Hauptschule 2.66 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.97 km
Gaststätten 0.28 km
Verkehr
Flughafen 19.47 km
Fernbahnhof 0.34 km
Autobahn 2.04 km
U Bahn 0.29 km
Bus 0.21 km
Sonstige
Zentrum 2.86 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.44 km
Grundschule 0.28 km
Realschule 0.55 km
Gymnasium 0.89 km
Hauptschule 2.66 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.97 km
Gaststätten 0.28 km
Verkehr
Flughafen 19.47 km
Fernbahnhof 0.34 km
Autobahn 2.04 km
U Bahn 0.29 km
Bus 0.21 km
Sonstige
Zentrum 2.86 km
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 166,61 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 318,7 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 338,22 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4805,05 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 105,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,1
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
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Anbieterdetails
Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktF. Susanne Birnleitner
Referenz ID4614
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1526938287 | Zuletzt geändert: 17.04.2026, 17:19 Uhr
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