Top Lage und Anbindung - Unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung
86,62 m²
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:55 Uhr | willhaben-Code: 1955662297
€ 165.200€ 1.907,18/m²
Objektstandort
Simon Denk Gasse, 1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche86,62 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarunbefristet vermiete
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Kaufpreis€ 165.200
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.907,18Objektbeschreibung
Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Simon Denk Gasse steht für Sie zum Kauf bereit.
Die ca. 87 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Gründerzeithauses.
Die Details:
- Wohnungseigentumsobjekt
- 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum
- Gasetagenheizung
- Aufzug vorhanden
- Unbefristet vermietet
(keine Eigennutzung; Alter des Mieters ca 66 Jahre)
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto EUR 189,55
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel:
- U-Bahnlinien: U4 Friedensbrücke
- S-Bahnlinien: S40, REX41 Franz Josefs Bahnhof
- Straßenbahnlinien: 5, 12, 33, D
Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 165.200,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n).
Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Lage
Region: Franz Josefs Bahnhof, Alserbachpalais
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: unbefristet vermiete
- Baujahr: 1900/Altbau
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1907,18 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 4956,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 5947,20 Eur
- GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1 % + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (Dr. Angela Steger) / Provision 3% +USt. des Kaufpreises
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 131
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,33
fGEE Energieklasse: D
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
IMV Immobilienmakler
Unternehmen
Adresse
Paulanergasse 151040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktVivienne Spicak
Referenz ID247/21880
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1955662297 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 15:55 Uhr
! Anzeige melden