Traumwohnung zum Sanieren - seltene Gelegenheit beim Tandlerplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche70,25 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlichem Raum im 9. Bezirk - Ideal für Familien & Anleger!
Lichtentalergasse, 1090 Wien
Sie suchen eine Wohnung mit viel Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Wiens? Dann bietet diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über ca. 70,25 m² Wohnfläche. Dank des durchdachten Grundrisses, 3 Zimmern sowie einem zusätzlichen Raum bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Schrankraum, Kinderzimmer oder Abstellraum.
Highlights der Wohnung
70,25 m² Wohnfläche
3 Zimmer + zusätzlicher Raum
4. Liftstock
Renovierungsbedürftig - gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen
Badezimmer mit Fenster und Dusche
Separates WC mit Fenster
Schöne Parkettböden
Gasetagenheizung
Einbauküche vorhanden
Top-Lage im begehrten 9. Bezirk
Die Lichtentalerstraße zählt zu den beliebtesten Wohngegenden des Alsergrunds. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
- Supermärkte und Bäckereien
- Cafés und Restaurants
- Ärzte, Apotheken und Kliniken
- Kindergärten und Schulen
- Universitäten
- Parks und Grünflächen
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
U-Bahn
Straßenbahn
Bus
Bahnhof
Alles ist in kurzer Zeit erreichbar und sorgt für höchste Mobilität innerhalb Wiens.
Ideal für…
️ Familien
️ Eigennutzer
️ Anleger
️ Studenten-WGs
️ Menschen, die ihre Wohnung individuell gestalten möchten
Kaufpreis
EUR 398.890,00
Diese Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, den großzügigen Grundriss und das enorme Entwicklungspotenzial. Nach einer Renovierung entsteht hier ein modernes Zuhause oder eine wertbeständige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4. Liftstock
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 296,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 316,37 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5678,15 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% RA Mag Kampas, Börsegasse
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 99,56 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 126.7 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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