Urbanes Wohnen über den Dächern Wiens
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer3
- Topnummer47
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse44 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit großzügigen Dachterrassen zum Verkauf.
Der hochwertige Dachgeschossausbau aus dem Jahr 2016 verbindet moderne Architektur mit stilvollem Altbaucharme und bietet ein urbanes Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie ca. 47 m² Dachterrassen mit beeindruckendem Weitblick über die Dächer Wiens.
Highlights
- ca. 100 m² Wohnfläche
- ca. 44 m² Dachterrassen
- gesamte Wohnung auf einer Ebene
- Dachterrassen über interne Treppe erreichbar
- hochwertiger DG-Ausbau (2016)
- stilvolles Jahrhundertwendehaus
- Lift
- Kellerabteil
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- großzügige Wohnküche
- Klimaanlage
- hochwertige Ausstattung
- lichtdurchflutete Räume
- urbanes Premium-Wohngefühl
- Wohnküche: 44,29 m²
- Schlafzimmer: ca. 16,00 m²
- Schlafzimmer: ca. 14,51 m²
- 2 Bäder
- separates WC
- Abstellraum
- Vorraum
- mehrere Terrassenflächen mit Dachterrassencharakter
Die Dachterrassen sind über eine interne Treppe erreichbar und schaffen einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Privatsphäre und beeindruckendem Ausblick.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung:
- hochwertige Holzböden
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- moderne Designküche mit Kochinsel
- elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Klimaanlage
- großzügige Fensterflächen
- moderne Glas- und Stahlelemente
- hochwertige Terrassenflächen
Die offene Architektur und die hervorragenden Lichtverhältnisse verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre.
Hinweis
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <250m
Klinik <25m
Krankenhaus <925m
Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <300m
Höhere Schule <550m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1875m
Verkehr
U-Bahn <400m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1275m
Sonstige
Bank <300m
Post <300m
Polizei <475m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 44 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 47
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 45.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 370 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 370 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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