Wiener Altbaujuwel im Servitenviertel | Generalsaniertes Altbauhaus | Eckwohnung

Diese charaktervolle, knapp 74 m² große Altbauwohnung befindet sich mitten in einer Modernisierungsphase und bietet Handwerkern, kreativen Eigennutzern oder Investoren die ideale Gelegenheit, individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen.

Die Immobilie besticht durch klassische Altbauelemente wie hohe Decken, stilechte Innentüren und bereits verlegtes Echtholzparkett. Ein wesentlicher Teil der Sanierung ist bereits abgeschlossen: Sowohl die Wohnungseingangstür als auch die großen Fenster wurden bereits fachgerecht renoviert und bringen zusammen mit den vorbereiteten Wänden viel Licht und historischen Charme in die Räume. Zudem ist bereits eine Leerverrohrung für Klimageräte vorhanden, sodass ein unkomplizierter Anschluss problemlos möglich ist.

Neben einem beeindruckend großzügigen Wohn- und Essbereich umfasst das Raumangebot ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine separate Küche zur freien Gestaltung sowie ein funktionales Badezimmer mit Dusche und WC. Ein zugehöriges Kellerabteil sowie eine Tiefgarage direkt im Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Lage:
Die Liegenschaft liegt in bester Lage im 9. Bezirk direkt in der Liechtensteinstraße. Die Umgebung verbindet echtes Wiener Flair mit hoher Lebensqualität: Der Liechtensteinpark, die Strudelhofstiege und die Votivkirche sind ganz nah. Dank der Straßenbahnlinien 1, D und 33 fast vor der Tür ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzte sowie die Universität Wien und das AKH liegen im nahen Umkreis. Trotz der zentralen Lage bieten der Donaukanal und der Währinger Park viel Erholung im Grünen. Eine begehrte Lage mit bester Infrastruktur und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen Rohdiamanten nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause mit echtem Altbau-Flair zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Mitten im geschichtsträchtigen 9. Bezirk vereint diese Adresse in der Liechtensteinstraße das Beste aus zwei Welten: lebendigen Wiener Altstadt-Charme und entspannte Lebensqualität. Nur wenige Schritte trennen Sie von architektonischen Ikonen wie der Strudelhofstiege, dem grünen Liechtensteinpark und der markanten Votivkirche.

Die Lage bietet eine Nahversorgung der Extraklasse: Gemütliche Schanigärten, erstklassige Gastronomie, Traditionsbäckereien sowie Schulen, Kindergärten und renommierte Universitäts- und Medizineinrichtungen (Campus Altes AKH, Hauptuni, AKH) liegen praktisch vor der Haustür. Dank der Straßenbahnlinien D, 1 und 33 erreichen Sie die Innere Stadt in wenigen Minuten - oder spazieren einfach zu Fuß hinein. Wer Erholung sucht, findet sie sofort: Ob eine Joggingrunde entlang des Donaukanals oder ein sonniger Nachmittag im Park, der Ausgleich zum urbanen Alltag ist garantiert.