** CHARMANTE 2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN DER NEILREICHGASSE **

Die Neilreichgasse liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, einem der dynamischsten und aufstrebendsten Stadtteile Wiens. Diese Gegend bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Lage der Neilreichgasse zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus:

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien 6 und 11 sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit anderen Bezirken.
Die U-Bahnlinie U1 (Reumannplatz oder Altes Landgut) sorgt für eine direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und bieten eine hohe Flexibilität in der Mobilität.
Autoverkehr:
Die Nähe zur Südosttangente (A23) und zur Triester Straße ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrswege.
Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, und das Parkpickerl sorgt für geregeltes Parken.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Der 10. Bezirk bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf:

Supermärkte & Geschäfte: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl und Spar, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Einkaufszentren:
Die Favoritenstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen Wiens, liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Shops, Cafés und Restaurants.
Das Columbus Center sowie das Shopping Center Nord (SCN) bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.
Märkte: Der Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten ist ein beliebter Treffpunkt für Genießer.
Freizeit & Erholung
Trotz der urbanen Lage gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung:

Parks & Grünflächen:
Der Waldmüllerpark und der Fortunapark laden zum Spazieren, Joggen oder Entspannen ein.
Die Therme Wien & das Erholungsgebiet Oberlaa sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine perfekte Auszeit vom Stadtleben.
Sport & Kultur:
Zahlreiche Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Der Böhmische Prater, eine charmante Alternative zum großen Wiener Prater, bietet nostalgisches Vergnügen und kulinarische Highlights.
Ein Bezirk im Aufschwung
Favoriten hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Moderne Neubauprojekte, verbesserte Infrastruktur und die Nähe zur Wiener Innenstadt machen die Neilreichgasse zu einer äußerst gefragten Wohnlage.

Hier wohnen Sie in einer lebendigen Umgebung mit bester Infrastruktur, erstklassiger Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - eine ideale Adresse für modernes Wohnen in Wien!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m