++NEU++ 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 103 m² im EG - renovierungsbedürftig

Renovation-Needed 4-Room Ground Floor Flat in a Historic Building - Vienna's 10th District

An approx. 102m² 4-room ground floor flat in a historic building is now available for purchase. Located in Vienna's 10th district, this property is ideal for those looking for a renovation project in a prime residential area. Short-term letting is permitted under the WEV regulation.

To arrange an appointment, please send us a written inquiry. We respond reliably on the same day!

• Location: Ground floor
• Premises:
  • Anteroom
  • Separate WC
  • Bathroom
  • 2 Rooms
  • Alleyway Pub
  • Kitchen

(Refer to the photos and floor plan for details.)

• Condition:
  The property is in need of renovation and is being sold as is.

The apartment is located on the ground floor of a well-maintained period building. The attic conversion has just been completed and an elevator has been installed.

The one-time elevator construction contribution amounts to:
Mezzanine: EUR4,000
1st floor: EUR6,000
2nd and 3rd floor: EUR8,000

The property is situated in a quiet residential area on Quellenstraße. It offers convenient access to:

• Shops and Services: All daily necessities are within walking distance.
• Healthcare: General practitioners and specialist doctors are nearby.

• Tram lines:
  • 6: Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz
  • 11: Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf
  • D: Nußdorf - Alfred-Adler-Straße

These tram stops are just 2 minutes on foot, ensuring excellent connectivity.

Price: EUR 299,000

monthly costs: EUR303,73 

• Contract Drafting and Handling:
  ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
  Address: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Vienna
  Minimum contract drafting costs: EUR 3,000 + cash expenses + 20% VAT
  Alternatively: 1.5% of the purchase price + cash expenses + 20% VAT

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.