**NEUBAU & ERSTBEZUG** Wohnen über den Dächern Wiens - Exklusive Dachgeschosswohnungen mit traumhaften Freiflächen

48,50 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:43 Uhr | willhaben-Code: 940660243
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€ 342.000€ 7.051,55/m²

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktPaula Polaniecki

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    48,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    Sommer 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
    11,27 m²
  • Loggia

Preisinformation

Kaufpreis€ 342.000
Maklerprovision: 3%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.051,55

Objektbeschreibung

In der Josef-Deutsch-Straße 3-5 befinden sich exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Architektur und urbaner Lebensqualität vereinen.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume, die eine offene und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Die großzügigen Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke über die Stadt und laden zum Entspannen ein.

Hochwertiges Wohnen im Erstbezug
Das exklusive Neubauprojekt bietet Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 149 m², ideal für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, die flexibel gestaltet und individuell genutzt werden können. Die modernen Grundrisse maximieren die Wohnqualität und bieten ausreichend Platz für persönliche Entfaltung. Durch großzügige Fensterflächen werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur
Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Bezugstermin
Die exklusiven Wohnungen sind bezugsfertig - sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit unvergleichlichem Wohnkomfort in einer der aufstrebendsten Wohngegenden Wiens!

Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, Naherholung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht die Lage der exklusiven Wohnungen zu einer besonders attraktiven Wohnadresse in Wien.

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Lage

Das Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine hervorragende Lage. Der Wiener Hauptbahnhof sowie die U1-Station Keplerplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 11,27 m²
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: Sommer 2025
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 7051,55 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A++


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktPaula Polaniecki
Referenz ID141/90283
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willhaben-Code: 940660243 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:43 Uhr

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