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Wien

Wien, 10. Bezirk, Favoriten

10. Sanierungsbedürftige Einraumwohnung - Kat. D!

Name: 10. Sanierungsbedürftige Einraumwohnung - Kat. D!
SKU: 1804470477
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

38 m²

1 Zimmer

Zuletzt geändert: 07.08.2026, 11:54 Uhr | willhaben-Code: 1804470477

€ 99.000€ 2.605,26/m²

€ 152,27 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMV Immobilienmakler

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KontaktMelanie Eiblthauer

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Inzersdorfer Straße, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
1
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 99.000

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 37,45

Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 152,27

Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

Zusatzinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung pauschal EUR 2.000+ ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag: EUR 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 2.605,26

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich diese super geschnittene Einraumwohnungin Favoriten - nahe dem Wienerberg.

Die ca. 38 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

DIE DETAILS:
*Wohnungseigentumsobjekt
*Vorraum/Küche, Zimmer, Bad, Gang-WC
* Fernwärmeheizung im Haus vorhanden
* Aufzug vorhanden

DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus)
*Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
*Gute Anbindung an die Südosttangente (A23)
*Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung

Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 99.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

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Ausstattung

Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

Anzahl Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

monatliche Kosten (exkl. MWSt): 141,83 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 152,27 Eur
Kaufpreis pro m²: 2605,26 Eur
Provision (exkl. MWSt): 2970,00 Eur
Provision (inkl. MWSt): 3564,00 Eur
GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung pauschal EUR 2.000+ ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag: EUR 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 59

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 1,41

f_GEE Energieklasse: C

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.