2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Wien-Favoriten - Ideal für Eigennutzer & Anleger
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53,08 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und die attraktive Lage im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder Anlageobjekt – hier erwartet Sie eine Immobilie mit viel Potenzial.
Highlights auf einen Blick
- Ca. 2,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
- Erdgeschoss – komfortabel und barrierearm erreichbar
- Heller Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Separates Schlafzimmer sowie zusätzliches Zimmer – ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder begehbarer Schrank
- Praktische Küche
- Badezimmer und separates WC
- Kellerabteil vorhanden
- Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung
Top-Lage in Wien-Favoriten
Die Wohnung befindet sich in der Leebgasse – einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Wiener Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten.
Auch Erholungsmöglichkeiten und Grünflächen sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Leben.
Ideal für Eigennutzer und Anleger
Die Kombination aus guter Lage, praktischer Wohnungsgröße und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie sowohl für Singles, Paare und kleine Familien als auch für Investoren besonders interessant.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermieter und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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