2 ZIMMER-WOHNUNG MIT EXTRA KÜCHE - DIREKT BEI U-BAHNSTATION!

51
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 23.05.2026, 14:05 Uhr | willhaben-Code: 1904398080
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€ 219.000Kaufpreis
€ 182,07 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Hösch Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDavid-Gabriel Hösch

Objektstandort

1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    2

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 219.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 182,07
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

In der Raaber-Bahn-Gasse, unweit von der U1-Station Keplerplatz entfernt, befindet sich diese helle und gut aufgeteilte, möblierte, 2-Zimmerwohnung.
 


Die im 2ten Liftstock befindliche Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. Auf Grund der Raumaufteilung ist die Wohnung ideal für Singles und junge Paare, die auf der Suche nach einer preiswerten Eigentumswohnung im Zentrum sind.
 


Die gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:


  • Vorzimmer ca. 4,8 m²
  • Wohnzimmer ca. 19,2 m²
  • Schlafzimmer ca. 11,6 m²
  • Küche ca. 11,7 m²
  • Badezimmer ca. 2,5 m²
  • WC ca. 1,0 m²
  • Kellerabteil


Die Infrastruktur ist hervorragend:


Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Am Wochenende bietet sich eine Menge an Freizeitaktivitäten wie z.B. der Kurpark Oberlaa, der Böhmische Prater oder das Erholungsgebiet Wienerberg an.


Öffentliche Verkehrsmittel: U1, Straßenbahnlinie 11, O, Buslinie 14A


Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr David Hösch gerne unter +43 660 37 91 75 9 zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

U1 Keplerplatz

Region: U1 Keplerplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-07-17
  • Energiepass HWB: 100.3 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1956
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 169,22 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 182,07 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 40,69 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 40.69 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 100,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,71
fGEE Energieklasse: E

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Hösch Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Tuchlauben 7A1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDavid-Gabriel Hösch
Referenz ID7398/1125
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1904398080 | Zuletzt geändert: 23.05.2026, 14:05 Uhr

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