2 ZIMMER WOHNUNG - MODERNE WOHNOASE IM NEUEN OBERLAA
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50,78 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Topnummer3
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
// WC mit Handwaschbecken
// Abstellraum
Ausstattung
// Niedrigenergiehaus
// Massivbauweise aus Ziegel und Stahlbeton
// Eichen-Echtholzparkett
// Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Handtuchheizkörper im Badezimmer
// Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung
// außenliegende, elektrische Beschattung
// Badewanne
// hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung in den Nassbereichen
// Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse III
// großzügiger Lift
// barrierefrei
Allgemeine Teile
Das Gebäude wurde barrierefrei inkl. Liftanlage errichtet. Im Untergeschoß befinden sich 6 PKW - Stellplätze und ein Motorrad - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum sowie Einlagerungsräume.
Fotos stammen aus der Erstvermietung!
Änderungen und Fehler vorbehalten.
Lage
Die Therme Wien, Kindergarten, diverse Schulen (VS, FH und BG), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, BIPA und BILLA), Apotheke und Ärzte sind nicht weit entfernt. Auch für Unterhaltung und Genuss ist gesorgt - entdecken Sie die lokale Heurigenkultur. Und darüber hinaus ist man jederzeit auch rasch in der Wiener Innenstadt.
Region: U1 Neulaa, Himberger Straße, Kurpark Oberlaa, Therme Wien
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <225m
Klinik <2200m
Krankenhaus <4175m
Kinder / Schulen
Schule <700m
Kindergarten <350m
Universität <1775m
Höhere Schule <5225m
Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <1175m
Verkehr
U-Bahn <350m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1675m
Sonstige
Bank <1125m
Post <1125m
Polizei <875m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4.46 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-07-02
- Energiepass HWB: 28.23 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 150,58 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160,86 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 47,82 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 58.08 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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