20 Vorsorge- & Eigennutzerwohnungen- Neubau in Wien-Oberlaa Top 17- Provisionsfrei

Immobilien für kluge Anleger und anspruchsvolle Eigentümer


Neubau in Wien-Oberlaa - 20 Vorsorge- & Eigennutzerwohnungen


Das Beste gleich vorweg: Der Bauträger bietet eine Erstvermietungsgarantie und schafft damit ein attraktives Rundum-sorglos-Paket für Anleger. 


In der Mühlstraße 13 entsteht eine moderne Stadtvilla mit nur 20 kompakten, hochwertig ausgestatteten Wohnungen (31-52 m²). Viele Einheiten verfügen über Balkon, Loggia oder Garten.
Highlights:
- 3 Gartenwohnungen
- Terrassen, Balkone & Loggien
- Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Markenbäder & Küchen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Beschattung
- Garagenplätze in Nachbarliegenschaften
Ideal für Anleger:
Erstvermietungsgarantie - kein Risiko, sofortige Rendite
Attraktive Einstiegspreise & steuerliche Vorteile
Sehr gute Vermietbarkeit dank kompakter Grundrisse
Lage mit exzellenter Infrastruktur & hohem Wertsteigerungspotenzial - jetzt investieren oder selbst einziehen!
Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger. In den genannten Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten.

Wohnen im aufstrebenden Stadtteil Oberlaa
Das Neubau-Anlegerprojekt entsteht in einer der spannendsten Entwicklungsregionen Wiens - im aufstrebenden Stadtteil Oberlaa, am Fuße des Laaerbergs. Dieses Gebiet zeichnet sich durch seine grüne, gewachsene Struktur mit großzügigen Gärten und Einfamilienhäusern aus, die zunehmend durch moderne, mehrgeschossige Wohnbauten ersetzt werden.
Ein zentraler Motor dieser städtebaulichen Entwicklung ist die Verlängerung der U1 bis zur Therme Oberlaa, die eine direkte Anbindung an das Wiener Stadtzentrum bietet. Zudem befindet sich der Campus Wien - eine der größten Fachhochschulen Österreichs mit über 7.000 Studierenden - in unmittelbarer Nähe. Der Campus ist sowohl fußläufig in etwa 20 Minuten erreichbar als auch bequem mit der U1 oder mehreren Buslinien.
Die Autobahnanschlussstelle S1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Flughafen Wien-Schwechat, SCS sowie in Richtung Graz.
Das Projekt liegt in der ruhigen Mühlstraße, einer Einbahnstraße mit direkter Anbindung an die Oberlaaer Straße. Dadurch profitieren auch die straßenseitigen Wohnungen von einer angenehmen Ruhe und sind größtenteils vom Durchzugsverkehr verschont