3 Zimmer Eigentum mit tollem Grundriss in U-Bahn-Nähe - komplett saniert & provisionsfrei zu verkaufen!

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Gudrunstraße (1100 Wien) überzeugt durch moderne Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine hervorragend angebundene Lage.

Die Wohnung wurde frisch und hochwertig saniert, sodass sie ab sofort bezugsfertig ist. Ob für Paare, kleine Familien oder als krisensichere Anlegerwohnung – hier müssen Sie nur noch einziehen und Ihren persönlichen Einrichtungsstil einbringen.

Die Highlights auf einen Blick

• Provisionsfreier Verkauf – Sie sparen sich die Maklergebühren!
• Erstbezug nach Sanierung – Alles ist neu, modern und unbenutzt.
• Top-Infrastruktur – Perfekte Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
• Sorgenfrei einziehen – Komplette Erneuerung der Leitungen (Wasser & Strom).

Durchdachte Raumaufteilung

Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumausnutzung und getrennt begehbare Zimmer:

• Einladender Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Lichtdurchflutete Wohnküche als Herzstück der Wohnung
• 2 gemütliche (Schlaf-)Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Zimmer)
• Modernes Badezimmer mit Dusche und praktischem Handtuchheizkörper
• Separates, neues WC mit eigenem Handwaschbecken
• Praktischer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss

Details zur hochwertigen Sanierung

Bei der Sanierung wurde viel Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt:

• Böden: Edler Fertig-Parkettboden in allen Wohnräumen; stilvolle, hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen und im Abstellraum.
• Küche: Eine maßgeschneiderte, neue Einbauküche ausgestattet mit Marken-Geräten von SIEMENS.
• Technik: Sämtliche Wasser- und Elektroleitungen sowie alle Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden komplett neu installiert.
• Komfort: Neue, maßangefertigte Plissees an den Fenstern bieten Ihnen sofortigen, flexiblen Sichtschutz.

Ihr Vorteil: Kaufen, Schlüssel umdrehen und einziehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 10. Bezirk, einem der dynamischsten und vielfältigsten Stadtteile Wiens. Die Gudrunstraße bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und praktischer Nähe zur Innenstadt.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung. Der nahegelegene Hauptbahnhof sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, S-Bahn, Regionalzüge), während Bus- und Straßenbahnlinien in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Volkspark Laaer-Berg oder der Böhmische Prater zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Ein idealer Standort für alle, die die Vorteile des urbanen Lebens mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.